Politic-Social

Potrivit sursei citate, procentul celor care sunt proprietarii locuintei pe care o ocupa este cu mult sub cel din statisticile oficiale de 95%. In 2025, doar 35% dintre romani s-au mai aratat interesati sa cumpere o locuinta, fata de 44% in anii anteriori. Motivele scaderii interesului sunt cresterea preturilor si conditiile mai restrictive de creditare. Cercetarea, realizata de Unlock Market Research pentru Colliers, mai arata ca inchirierea a devenit dintr-o solutie temporara, o alternativa viabila pe termen mediu. Chiriasii devin mai exigenti si isi doresc locuinte moderne, complet mobilate si dotate cu facilitati suplimentare. Procentul celor care declara ca traiesc in locuinte inchiriate este de 11%, in crestere pana la 15% in marile centre urbane. La nivel national, 16% dintre cei care traiesc in mediul urban locuiesc cu parintii, rudele sau prietenii, fara a fi proprietari si fara a plati chirie. "Detinerea unei locuinte ramane un obiectiv important pentru majoritatea romanilor, insa accesibilitatea tot mai redusa din zonele centrale si conditiile stricte de creditare au dus la o scadere a intentiei de cumparare. In acelasi timp, oferta limitata de apartamente noi si numarul tot mai mic de ansambluri rezidentiale aflate in constructie au accelerat cresterea preturilor, reducand si mai mult interesul pentru achizitii. In acest context, inchirierea nu mai este doar o solutie de tranzitie, ci o alternativa viabila pe termen mediu. Chiriasii nu mai vad aceasta optiune ca pe un compromis, ci ca pe o oportunitate de a locui in spatii mai generoase sau mai bine pozitionate, inaccesibile prin achizitie. Aceasta schimbare aduce noi asteptari in piata, de la locuinte modern mobilate, la facilitati precum locuri de parcare si acces facil la transport si centre de interes", explica Gabriel Blanita, Director & Advisory Services la Colliers Romania. Piata rezidentiala ramane o optiune sigura pentru romanii interesati de investitii pe termen lung, mai precizeaza cercetarea citata. Totusi, potrivit consultantilor citati, pe masura ce dobanzile continua sa coboare si se va reduce distanta dintre rata si chirie, intentia pentru achizitia unei locuinte ar putea reveni treptat. "Piata rezidentiala se afla intr-un echilibru fragil intre cerere si accesibilitate, iar decizia dintre cumparare si inchiriere este influentata de factori economici si personali. Analiza atenta a fiecarei optiuni, in functie de resursele financiare si de perspectiva pe termen lung, ramane esentiala in acest peisaj imobiliar in continua schimbare. Romania are una dintre cele mai mari rate de supraaglomerare din UE, ceea ce face ca necesitatea locuintelor sa ramana o prioritate, indiferent de contextul economic", a concluzionat Gabriel Blanita.