Zf 24

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties (BVB: ONE ) a raportat vanzari si pre-vanzari de 45,1 milioane de euro in T1 2025, dupa ce a tranzactionat 146 de apartamente si unitati comerciale, precum si 117 locuri de parcare si alte tipuri de unitati.

Incasarile corespund unei suprafete de 14.794 mp de spatii rezidentiale si comerciale.

"Rezultatele din primul trimestru reflecta cererea solida pentru dezvoltarile noastre si ritmul sanatos al constructiilor din intregul portofoliu. Cu 77% dintre unitatile rezidentiale din portofoliul nostru de vanzari deja vandute, am asigurat incasari viitoare de peste 349 de milioane de euro - un semnal puternic de stabilitate pentru anii urmatori. Ne desfasuram activitatea la cea mai mare scara de dezvoltare de la infiintarea companiei, cu peste 4.000 de unitati in constructie si un portofoliu de terenuri in crestere, care va permite dezvoltarea a peste 9.000 de locuinte suplimentare in anii urmatori. Proiectele in derulare sunt echilibrate, cu 2.300 de unitati programate pentru livrare in acest an, oferind vizibilitate asupra veniturilor viitoare si a generarii de numerar. Strategia noastra ramane concentrata pe crestere, creare de valoare si o implementare riguroasa", a declarat Victor Capitanu, Co-CEO al One United Properties.

In T1 2025, One Lake District a ramas cea mai bine vanduta dezvoltare a One United Properties pentru al saptelea trimestru consecutiv, fiind urmata de One High District si One Lake Club.

La data de 31 martie 2025, 77% dintre unitatile disponibile aflate in dezvoltare si cele deja livrate erau vandute catre clientii finali. Sumele datorate in baza contractelor incheiate cu clientii la 31 martie se ridica la 349,3 milioane de euro in numerar suplimentar pana in 2027. In T1 2025 au fost incasate 36,8 milioane de euro.

Divizia comerciala a inregistrat venituri din chirii in valoare de 7 milioane de euro, o crestere de 3% fata de anul anterior. Compania a inchiriat si pre-inchiriat un total de 16.520 mp de spatii comerciale, din care 3.820 mp reprezinta contracte noi, iar 12.700 mp sunt prelungiri ale contractelor de inchiriere. La 31 martie 2025, portofoliul comercial existent acopera peste 144.000 mp de suprafata inchiriabila bruta, fiind estimat sa ajunga la 187.000 mp pana la finalul anului 2026, datorita constructiilor in curs la One Gallery, One Technology District si Hotel Mondrian.

"Portofoliul nostru comercial existent inregistreaza performante exceptionale, cu un grad de ocupare care se apropie de inchirierea completa a proprietatilor. Cu peste 140.000 mp de suprafata inchiriabila bruta care genereaza venituri constante din chirii si alti 43.000 mp aflati in prezent in constructie, consolidam semnificativ baza de venituri recurente a Companiei - unul dintre pilonii centrali ai strategiei noastre pe termen lung.", a declarat Andrei Diaconescu, Co-CEO al One United Properties.

La finalul lunii martie, compania avea in constructie 4.041 de unitati, 22.000 mp de spatii de birouri si 21.000 mp de spatii comerciale, cu o Valoare Bruta de Dezvoltare (GDV) combinata de 1,5 miliarde de euro. Din aceasta suma, 1,233 miliarde de euro reprezinta GDV aflata in faza de constructie aferenta segmentului rezidential, reflectand valoarea totala estimata a fi generata din vanzarea tuturor unitatilor la finalizarea proiectelor. In plus, compania detine un portofoliu de terenuri care sustine GDV estimata la 2,2 miliarde de euro, aferenta unui numar de 9.101 de viitoare unitati rezidentiale.