Profesii

Intr-o piata office atipica, flexibilitatea, dar si adoptarea tehnologiei au devenit esentiale pentru gestionarea si inchirierea spatiilor de birouri. Cum se anunta finalul de an in aceasta piata si ce alte trenduri se intrevad la orizont?

Chiriile au ajuns la 22 de euro pe metru patrat pentru cladirile de top, iar in zonele semicentrale sunt intre 15 si 17 euro. Aceasta crestere este influentata de costurile de constructie si de pretul terenurilor, dar si de lipsa unor noi livrari importante in piata", a explicat Maria Florea, head of office advisory in cadrul iO Partners, in una dintre editiile recente ale emisiunii ZF Real Estate by Storia.ro. Piata de birouri din Bucuresti se confrunta cu o scadere a tranzactiilor de metri patrati fata de anul trecut, insa acest declin a fost partial compensat de o crestere a valorii chiriilor. Florea a mentionat ca preturile de inchiriere au crescut pe fondul inflatiei si al costurilor ridicate de constructie.Cu toate acestea, piata nu mai are aceeasi efervescenta ca in trecut. "Anul acesta, tranzactiile au fost cu 15-20% mai putine decat anul trecut, dar din punct de vedere bugetar, a fost un an bun pentru noi", a adaugat Florea. Nu mai este un secret faptul ca pandemia a schimbat fundamental modul in care companiile utilizeaza spatiile de birouri. Multi angajatori au optat pentru modele hibride de lucru, ceea ce a dus la o reducere a spatiilor ocupate. "In prezent, companiile prefera modele flexibile, unde angajatii vin la birou doua-trei zile pe saptamana. Acest lucru a dus la o reducere a spatiilor de birouri cu 20-30% in unele cazuri, desi nu toate industriile au adoptat aceasta tendinta," a mentionat Maria Florea. Ea a subliniat ca sectoarele precum consultanta sau avocatura au fost mai putin afectate de aceasta reducere, deoarece necesita prezenta fizica si interactiune frecventa intre echipe.

Rata de neocupare a birourilor in Bucuresti a crescut semnificativ in urma pandemiei, ajungand la 400.000 de metri patrati de spatii goale. Florea a explicat ca aceasta crestere este contrabalansata de lipsa unor noi cladiri de birouri livrate pe piata, evitand astfel o saturatie majora.

Cititi continuarea pe www.businessmagazin.ro