Economic

In raport cu luna anterioara, preturile din ianuarie 2025 au scazut cu 1%.

"Piata chiriilor din ianuarie 2025 reflecta atat tendintele de crestere din ultimul an, cat si ajustarile sezoniere specifice fiecarui oras. Vedem o cerere stabila pentru apartamentele cu doua si trei camere, in timp ce garsonierele au inregistrat unele dintre cele mai mari cresteri procentuale. Acest context arata o dinamica interesanta, influentata de factori economici si de mobilitatea chiriasilor", a declarat Monica Dudau, senior marketing manager Storia & OLX Imobiliare.

Comparativ cu anul 2024, preturile medii pentru chiriile din Bucuresti au inregistrat in 2025 o crestere de 9%. In ianuarie 2025, o garsoniera a avut un pret mediu de 380 euro/luna, un apartament cu doua camere s-a inchiriat cu 597 euro/luna, iar un apartament cu trei camere a ajuns la un pret mediu de 900 euro/luna. Cele mai mari cresteri de preturi au fost in sectorul 6, in cazul garsonierelor (+20% in ianuarie 2025 fata de ianuarie 2024) si in sectorul 5, tot la categoria garsonierelor (+17%), in timp ce cele mai mici cresteri au fost in sectorul 6 in cazul apartamentelor cu doua camere (+4%).

In ianuarie 2025, preturile medii ale chiriilor din Bucuresti au variat. In sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsoniera a fost in medie de 440 euro/luna, un apartament cu doua camere a ajuns la 700 euro/luna, iar unul cu trei camere la 1280 euro/luna. In contrast, cele mai accesibile preturi s-au inregistrat in sectorul 6, unde o garsoniera s-a inchiriat cu 395 euro/luna, un apartament cu doua camere cu 520 euro/luna, iar unul cu trei camere cu 600 euro/luna.

Astfel, chiriile medii pentru o garsoniera s-au incadrat intre 350 euro (in sectorul 5) si 440 euro (sectorul 1). Preturile medii de inchiriere pentru apartamentele cu doua camere s-au aflat intre 520 de euro (sectoarele 4 si 6) si 700 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut preturi medii de inchiriere cuprinse intre 600 euro (sectorul 6) si 1280 de euro (sectorul 1).

Cea mai mare crestere de la un an la altul (+37%), la categoria preturilor medii de inchiriere, s-a inregistrat la garsonierele din Oradea. Pe de alta parte, preturile medii de inchiriere ale garsonierelor din Constanta au crescut cel mai putin, cu 3%. Totusi, au ramas constante preturile apartamentelor cu doua camere din Craiova, Iasi si Sibiu, dar si preturile apartamentelor cu trei camere din Sibiu.

Comparativ cu luna ianuarie a anului trecut, in ianuarie 2025 preturile medii solicitate pentru inchirierea garsonierelor in Cluj-Napoca au crescut cu 11%, cele ale apartamentelor cu doua camere cu 9%, iar cele pentru apartamentele cu trei camere cu 7%. In ianuarie 2025, chiria medie pentru o garsoniera a fost de 390 de euro, pentru un apartament cu doua camere de 600 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere de 749 de euro.

In Iasi, chiriile au inregistrat cresteri moderate in ianuarie 2025 comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, cele mai mari fiind pentru apartamentele cu trei camere (+8%). Preturile pentru apartamentele cu doua camere au ramas neschimbate, in timp ce preturile pentru garsoniere au crescut cu 6%. Astfel, pretul mediu pentru o garsoniera a fost de 340 euro/luna, pentru un apartament cu doua camere de 450 euro/luna, iar pentru un apartament cu trei camere de 550 euro/luna.

Si in Brasov preturile medii ale chiriilor au crescut in ianuarie 2025 comparativ cu ianuarie 2024. Cele mai mari cresteri au fost pentru garsoniere (+20%), urmate de apartamentele cu trei camere, care au inregistrat o crestere de 11%, si de apartamentele cu doua camere, care au avut o majorare de 10%. In luna ianuarie 2025, chiria medie pentru o garsoniera a fost de 360 euro/luna, pentru un apartament cu doua camere de 550 euro/luna, iar pentru un apartament cu trei camere de 664 euro/luna.

In ianuarie 2025, preturile medii ale chiriilor in Constanta au crescut cu 3% pentru garsoniere, cu 11% pentru apartamentele cu doua camere si cu 8% pentru cele cu trei camere, comparativ cu ianuarie 2024. Preturile medii de inchiriere au fost de 341 euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu doua camere si 650 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

In Timisoara, in luna ianuarie 2025, chiriile au inregistrat cresteri de 4% pentru garsoniere, 7% pentru apartamentele cu doua camere si 11% pentru apartamentele cu trei camere fata de aceeasi perioada a anului 2024. Astfel, preturile medii de cerere au fost de 261 de euro pe luna pentru garsoniere, 427 de euro pentru apartamentele cu doua camere si 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere.

In Sibiu, in luna ianuarie 2025, preturile medii de inchiriere au crescut cu 13% pentru garsoniere, in timp ce apartamentele cu doua si trei camere au ramas la aceleasi valori ca in ianuarie 2024. In ianuarie 2025, chiriasii au platit, in medie, 340 euro pentru inchirierea unei garsoniere, 400 de euro pentru un apartament cu doua camere si 550 euro pentru un apartament cu trei camere.

Preturile de inchiriere pentru luna ianuarie 2025 in Oradea au inregistrat cresteri semnificative fata de luna ianuarie 2024: +37% pentru garsoniere, +5% pentru apartamentele cu doua camere si +11% pentru cele cu trei camere. Astfel, chiriasii au platit in medie 274 euro pentru o garsoniera, 400 de euro pentru un apartament cu doua camere si 500 de euro pentru unul cu trei camere.

In luna ianuarie 2025, in Craiova preturile medii de inchiriere au fost de 300 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu doua camere si 550 de euro pentru apartamentele cu trei camere, inregistrand cresteri de 7%, 0% si, respectiv, 22% fata de luna ianuarie 2024.

In ianuarie 2025, preturile medii ale chiriilor din Arad au crescut cu 22% pentru garsoniere, cu 6% pentru apartamentele cu doua camere si cu 11% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, in Arad, chiriasii au platit un pret mediu de 220 euro pentru inchirierea unei garsoniere, 370 de euro pentru un apartament cu doua camere si 500 de euro pentru unul cu trei camere.